31 家賃相場

世界トップクラスの不動産価格である香港
家賃の相場や人気のエリアを知っておこう

■ 住宅の家賃相場
家賃が高いことで知られる香港。Global Property Guideが2018年に更新した調査結果によると、都心部で120㎡のアパートを借りた場合の香港(香港島)の家賃は月US$7,024(約70万円)でモナコ、ロンドンに次ぐ3位という結果になっている。

■ 商業施設の賃料
商業施設の賃料も同様に高く、CUSHMAN & WAKEFIELDが2016年に発表した商業エリアのランキングでは、1位ニューヨーク、2位香港(銅鑼湾)、3位ロンドン、4位ミラノ、5位パリとなっており、銅鑼湾は1スクエアーフィート(sqf)あたりUS$2,725(約30.6万円)/年となっている。
※為替換算は2018年10月現在 ※sqf=0.093平米

香港の家賃相場は世界と比較して高値を保っているが、昨年よりもやや下落した。しかし、2018年に相次いで開通した広深港高速鉄道や港珠澳大橋によって、香港と大陸間の往来が益々活発になり、中国大陸からの投資マネーが流入するため、今後も家賃相場が大きく下がることはないとみられる。

〈日本人に人気の居住エリア〉

香港島
●太古(タイクー):AEON STYLE、APITAなど日系のスーパーが充実、日本人学校への通学にも便利
●西湾河(サイワンホー):スーパーやレストランが充実している落ち着いた住宅街
相場:2LDK 21,000HKD~、3LDK 32,000 HKD~

九龍
●紅磡(ホンハム):AEON STYLE、都心部・中国へのアクセスにも便利
●奥運(オリンピック):大きなショッピングモールがあり買い物に便利、都心部へのアクセスも良い
相場:2LDK 20,000 HKD~、3LDK 30,000 HKD~

新界
●沙田(シャーティン):大きなショッピングモールがあり買い物に便利、中国本土へのアクセスも良い
相場:2LDK 20,000 HKD~、3LDK 30,000 HKD~
●荃湾(チュンワン):都心からやや離れるがショッピングモールなどが充実した住宅地
相場:2LDK 13,000 HKD~、3LDK 25,000 HKD~

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